SOLMEDYA – Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı İnşaat Üretim Endeksi verileri, 2026 yılının ilk ayında sektörde üretimin önemli ölçüde arttığını ortaya koydu. Buna göre Ocak 2026’da inşaat üretimi geçen yılın aynı ayına göre yüzde 8,0 yükseldi.
Alt sektörler incelendiğinde bina inşaatı endeksi yüzde 8,1, bina dışı yapıların inşaatı yüzde 8,8 ve özel inşaat faaliyetleri yüzde 7,1 oranında artış gösterdi. Bu tablo, sektörün farklı alanlarında üretim faaliyetlerinin genişlediğine işaret etti.
Aylık bazda ise artışın daha sınırlı kaldığı görüldü. Ocak ayında inşaat üretimi bir önceki aya göre yüzde 0,9 arttı. Aynı dönemde bina inşaatı endeksi yüzde 0,1 gerilerken, bina dışı yapıların inşaatı yüzde 0,8, özel inşaat faaliyetleri ise yüzde 4,8 artış kaydetti.
Konut satış istatistikleri de piyasadaki hareketliliğin sürdüğünü ortaya koydu. TÜİK verilerine göre Şubat ayında Türkiye genelinde ilk el konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 5,9 artarak 37 bin 785 olarak gerçekleşti. Aynı dönemde ikinci el konut satışları ise yüzde 6 artışla 86 bin 764 seviyesine ulaştı.
Toplam satışlar içinde ilk el konutların payı yüzde 30,3, ikinci el konutların payı ise yüzde 69,7 olarak kaydedildi. Bu durum piyasada ikinci el konutların hâlâ ağırlıklı bir paya sahip olduğunu gösterdi.
Öte yandan ipotekli konut satışlarında güçlü bir artış dikkat çekti. Türkiye genelinde ipotekli konut satışları Şubat ayında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 42,3 artarak 25 bin 35’e yükseldi. Buna karşılık diğer satış türleri yüzde 0,5 azalarak 99 bin 514 olarak kaydedildi. Böylece ipotekli satışların toplam satışlar içindeki payı yüzde 20,1 oldu.
Arındırılmış verilere göre yıllık bazda ilk el konut satışları yüzde 5,8, ikinci el satışlar ise yüzde 5,9 artış gösterdi. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış aylık verilere göre ise ilk el satışlarda yüzde 0,2 düşüş, ikinci el satışlarda ise yüzde 2,9 artış kaydedildi.
Yabancı yatırımcıların Türkiye’den konut alımında ise gerileme yaşandı. Şubat ayında yabancılara yapılan konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 2,9 azalarak 1506 oldu. Böylece yabancıların toplam satışlar içindeki payı yüzde 1,2 seviyesinde kaldı.
Yılın ilk iki ayında yabancılara yapılan konut satışları ise yüzde 12,1 azalarak 2 bin 812 olarak gerçekleşti.
Şubat ayında ülke uyruklarına göre en fazla konut satın alanlar 191 konutla Rusya Federasyonu vatandaşları oldu. Rusya’yı 131 konutla İran, 106 konutla Irak vatandaşları izledi.
İşyeri satışlarında ise farklı bir tablo ortaya çıktı. Şubat ayında ilk el işyeri satışları yüzde 5,2 azalarak 3 bin 981 olurken, ikinci el işyeri satışları yüzde 0,4 artışla 11 bin 88 olarak gerçekleşti.
Aynı dönemde ipotekli işyeri satışları yüzde 62,8 artarak 692’ye yükseldi, diğer işyeri satışları ise yüzde 3 azalarak 14 bin 377 olarak kaydedildi.
EDİTÖR NOTU
Türkiye’de konut ve inşaat sektörü yalnızca ekonomik bir faaliyet alanı değil, aynı zamanda büyük bir toplumsal çelişkinin de merkezinde yer alıyor. Bir yanda konut üretimi ve satış rakamları artarken, diğer yanda milyonlarca yurttaş yüksek kira fiyatları ve barınma kriziyle karşı karşıya kalıyor. Konutun yatırım aracı haline gelmesi, kentlerde sosyal eşitsizlikleri derinleştirirken barınma hakkı tartışmasını da giderek daha görünür bir toplumsal mesele haline getiriyor.
